2026-10-22T09:10:53

印尼危房改造（BSPS）2026冲刺40万套：每户1750万印尼盾购买建材

2026年印尼危房改造（BSPS）目标40万套，每户1750万印尼盾专门用于购买建材。

印尼“自助住房激励援助计划”（BSPS），俗称“bedah rumah”（危房改造），是2026年拉动各地建材需求的重要力量之一。印尼住房与居住区部（PKP）今年的目标是改造或新建40万套住房；进入第四季度后，加快现场施工成为工作重点。

已完工5.3万套，总体进度57.70%

住房与居住区部居住区总司长菲特拉·努尔（Fitrah Nur）10月14日（周三）在雅加达举行的记者会上表示，BSPS已完成约5.3万套住房的新建和修缮，目标为40万套；计划总体执行进度为57.70%。部分省份进度已达75%至80%，但仍有约10个省份进度偏慢，正在加紧推进。

今年的目标较2025年大幅提高——去年仅4.5万套，预算1.02万亿印尼盾。关于2026年预算，安塔拉通讯社报道约为8.9万亿印尼盾，而住房部10月1日的官方材料列明BSPS预算上限为8.59万亿印尼盾，占全部预算的68.56%。菲特拉表示有信心在年底前完成40万套目标。

每户1750万印尼盾用于购买建材

对建材行业而言，最值得关注的是补助结构：每套BSPS住房获得2000万印尼盾，其中约1750万用于购买建筑材料，250万用于支付工匠工资。菲特拉表示，资金转入受助人账户后，施工就能明显加快。换言之，每一批拨款都会直接转化为当地建材店的订单，包括水泥、砖或砌块、屋架、屋面材料、瓷砖、涂料、门窗和卫浴配件等。

住房部10月1日的数据显示，部分省份推进较快：哥伦打洛省BSPS资金执行率为70.48%；东努沙登加拉省为67.50%，14988套中已有10447套进入拨款令（SP2D）阶段；亚齐省为67.35%，14555套中已完成9784套。

2027年目标31.5万套，12月前提交申请

该计划明年将继续实施。根据2027年工作计划，住房部为BSPS安排约8.67万亿印尼盾，目标31.5万套。菲特拉表示，2027年计划在2月或3月启动，因此要求各地在2026年12月前提交申报。对于地方经销商和建材店而言，这意味着从年初就能对需求做出较为明确的规划。

给建材店和受助家庭的建议

由于每户的建材资金有限，选材必须讲究性价比。应优先保障与安全相关的结构和屋面工程，其次是地面、墙面和卫生设施。水泥、钢材和瓷砖应选择有SNI认证的产品，并索取逐项报价，便于资金使用的核算。建材店可以重点备好简易住房翻新最常用的品类，并按村或社区集中配送，以节省运费。

homeX的角色

作为印尼建材与家具一站式综合服务平台，homeX提供可现场看样的展厅、库存可追踪的仓储以及从唐格朗（Tangerang）出发的配送服务。我们正在持续扩展仓储与配送网络，并借助数字化工具帮助客户规划备货，现场安装则由合作的工匠（Tukang）完成。对于承接住房翻新项目的承包商、合作社和建材店，我们可以协助组合标准化的建材套餐，并安排定时配送。

常见问题（FAQ）

什么是BSPS？
BSPS是政府为低收入家庭提供的资金支持，用于以自助和互助方式改善住房质量或新建住房。

每户能获得多少补助？
每套2000万印尼盾：约1750万用于建材，250万用于工匠工资。

现场施工什么时候可以开始？
据住房部介绍，补助资金转入受助人账户后施工会明显加快；拨款令（SP2D）阶段是衡量各省拨款准备情况的指标之一。

2027年BSPS目标是多少？
约31.5万套，预算约8.67万亿印尼盾，计划于2027年2月或3月启动。

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