2026-10-23T15:33:56

Upah Tukang Cat per m² 2026: Tembok, Plafon, Kayu & Besi (Jasa Saja)

Upah tukang cat per m² 2026 untuk jasa saja menurut simulasi patokan resmi DKI (koefisien AHSP × upah harian Kepgub DKI 1142/2025; Jakartabuilding.id, 20 Oktober 2026): tembok baru interior Rp33.735, tembok lama cat ulang Rp25.297, plafon Rp31.627, tembok baru eksterior Rp38.905 dan kayu baru Rp45.082 per m², belum termasuk bahan. Kisaran pasar di blog Builder.id (29 Mei 2026) lebih rendah: cat dinding baru interior Rp22.000–Rp27.000 dan eksterior Rp28.000–Rp35.000 per m². Harga borongan cat tembok dengan material menurut sumber yang sama Rp45.000 (Catylac) sampai Rp85.000 (Dulux) per m². Hitungan homeX: bahan cat ulang tembok lama sekitar Rp8.484 per m², sehingga jasa + bahan ±Rp33.781 per m² (analisis homeX, bukan data). Semua angka adalah patokan, bukan penawaran.

Upah tukang cat per m² 2026: tembok, plafon, kayu dan besi

Jenis pekerjaan	Upah / harga per m²	Basis dan catatan	Sumber
Tembok lama, cat ulang (interior/eksterior)	Rp25.297	Simulasi AHSP 3.8.11 × upah DKI 2026; sekitar 20 m² per hari per tukang; belum termasuk kerok cat	Jakartabuilding.id
Plafon interior/eksterior	Rp31.627	Simulasi AHSP 3.8.20; sekitar 16 m² per hari	Jakartabuilding.id
Tembok baru interior	Rp33.735	Simulasi AHSP 3.8.10.1; sekitar 15 m² per hari; sudah memuat pekerja, kepala tukang dan mandor	Jakartabuilding.id
Tembok baru eksterior	Rp38.905	Simulasi AHSP 3.8.10.2; perancah tidak termasuk	Jakartabuilding.id
Kerok cat lama (cat minyak)	Rp36.459	Simulasi AHSP 3.8.1 (pekerja, tanpa tukang cat)	Jakartabuilding.id
Kayu baru (plamir, dasar, 3 lapis penutup)	Rp45.082	Simulasi AHSP 3.8.5; sekitar 9,5 m² per hari	Jakartabuilding.id
Besi dengan meni zinc chromate	Rp59.904	Simulasi AHSP 3.8.16; sekitar 5 m² per hari	Jakartabuilding.id
Lantai epoxy tebal 2 mm	Rp101.159	Simulasi AHSP 3.8.21	Jakartabuilding.id
Baja galvanis manual 4 lapis	Rp126.429	Simulasi AHSP 3.8.18; sekitar 4 m² per hari	Jakartabuilding.id
Cat dinding baru interior (upah saja)	Rp22.000–Rp27.000	Kisaran blog; Jakarta, Surabaya, Bali, Semarang; plafon sama Rp22.000–Rp27.000	Builder.id
Cat dinding baru eksterior (upah saja)	Rp28.000–Rp35.000	Kisaran blog; berdasarkan merek Rp26.000–Rp38.000 per m²	Builder.id
Pengerokan / amplas cat lama	Rp22.000–Rp26.000	Kisaran blog; tukang dapat meminta tambahan untuk dinding rusak	Builder.id
Kikis cat lama (kontraktor Rebwild)	Rp15.000–Rp25.000	Wawancara detikProperti, 27 Maret 2026; kawasan Jabodetabek	detikProperti
Upah pekerja mengecat	Rp40.000–Rp55.000	Simulasi 12 m² cat ulang total Rp1.430.000 termasuk cat dan peralatan	detikProperti
Borongan dengan material: Dulux / Jotun / Mowilex / Vinilex / Catylac	Rp85.000 / Rp80.000 / Rp70.000 / Rp48.000 / Rp45.000	Sudah termasuk cat, plamir dan upah; sebutkan seri cat di kontrak	Builder.id
Bahan cat ulang (hitungan homeX): Catylac Interior putih 25 kg dan cat dasar 21 kg	±Rp8.484	0,12 kg cat dasar × Rp27.076/kg + 0,18 kg cat penutup × Rp29.080/kg (koefisien AHSP dari Jakartabuilding.id; harga Mitra10 per 23 Okt 2026)	Mitra10

Angka jasa DKI adalah simulasi Jakartabuilding.id (koefisien SE Dirjen Bina Konstruksi 47/SE/Dk/2026 × upah Kepgub DKI 1142/2025; tukang cat Rp241.112 per hari), bukan harga pasar; blog Builder.id dan wawancara detikProperti mewakili tarif lapangan di kota besar. Harga cat Mitra10 per 23 Oktober 2026: Catylac Interior putih 1501 25 kg Rp727.000, 5 kg Rp148.100, cat dasar 49300 21 kg Rp568.600; harga per kg dan bahan per m² adalah hitungan homeX. Celah data: tarif luar DKI, harga perancah, biaya plamir dan perbaikan retak, serta tarif cat tekstur tidak ada di sumber kami; kisaran antar sumber berbeda karena kondisi dinding, kontrak dan lokasi; tidak ada data resmi tarif pasar nasional.

Borongan cat tembok: jasa saja vs dengan material

Builder.id membedakan borongan dengan material (Rp45.000 Catylac, Rp48.000 Vinilex, Rp70.000 Mowilex, Rp80.000 Jotun, Rp85.000 Dulux per m²) dan upah saja (Rp22.000–Rp27.000 untuk dinding baru interior). Builder.id menyarankan sistem upah saja untuk renovasi besar karena lebih transparan; kami mencatat bahwa borongan dengan material membuat merek dan jumlah lapis harus tertulis di kontrak.

Contoh hitungan cat ulang kamar 3×3 m

Contoh Jakartabuilding.id (dinding 32,67 m² + plafon 9 m²): upah dinding Rp826.453 + plafon Rp284.643 = Rp1.111.096 (simulasi, tanpa biaya umum). Dinding saja: Rp826.453 jasa + ±Rp277.172 bahan (hitungan homeX dari koefisien AHSP dan harga Mitra10) = ±Rp1.103.625. Bandingkan dengan simulasi detikProperti 12 m² total Rp1.430.000 (Rp119.167 per m² termasuk cat dan peralatan, Jabodetabek).

Apa yang harus disepakati sebelum tukang mulai

Sepakati berapa lapis cat dasar dan cat penutup, siapa menyediakan perancah, plastik penutup dan roller, apakah kerok cat lama dan tambal retak sudah termasuk, serta apakah harga per m² dihitung dari bidang bersih tanpa pintu dan jendela. Builder.id menyarankan membayar tidak lebih dari 30% di awal dan menuliskan merek serta seri cat di kontrak.

Tips pembeli

Hitung luas bidang cat (keliling × tinggi dikurangi pintu dan jendela), bukan luas lantai.
Minta penawaran tertulis yang memuat lapis cat, persiapan permukaan, perancah dan merek.
Bandingkan penawaran terhadap simulasi DKI sebagai patokan tawar, bukan harga mati.
Jangan bayar lebih dari 30% di awal; cek hasil sebelum pelunasan.

Minta penawaran upah tukang cat per m² untuk proyek

homeX membantu membandingkan beberapa merek sekaligus dan menyiapkan penawaran tertulis untuk proyek, renovasi atau stok toko. Kirim kebutuhan (merek, ukuran, jumlah, lokasi) lewat WhatsApp +62 821 1818 998, atau datang ke Showroom homeX: Priskilla Tower Lt. 6, Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125. Kunjungi Showroom homeX.

Disclaimer: harga dapat berubah sewaktu-waktu dan berbeda antar toko, kota, kemasan, grade dan promo. Data per 23 Oktober 2026; selalu konfirmasi ke penjual sebelum membeli.

Tanya Jawab (FAQ)

Berapa upah tukang cat per m² di 2026? Simulasi DKI: tembok lama Rp25.297, plafon Rp31.627, tembok baru interior Rp33.735; blog Builder.id Rp22.000–Rp27.000 per m² (jasa saja, belum termasuk bahan).

Berapa harga borongan cat tembok dengan material? Builder.id: Catylac Rp45.000, Vinilex Rp48.000, Mowilex Rp70.000, Jotun Rp80.000, Dulux Rp85.000 per m² (Mei 2026).

Apakah upah cat termasuk kerok cat lama? Tidak otomatis. Simulasi AHSP memisahkan kerok cat minyak (Rp36.459 per m²), Builder.id menulis Rp22.000–Rp26.000 dan detikProperti Rp15.000–Rp25.000; tanyakan di penawaran.