2026-10-23T18:50:32

IHPB Bahan Bangunan September 2026 Naik 9,63%: Besi, Semen, Pasir

IHPB bahan bangunan September 2026 naik ke 111,64 (2023=100), atau 9,63% lebih tinggi dari September 2025 dan 0,19% dari Agustus 2026, menurut siaran pers BPS 1 Oktober 2026. Sejak Desember 2025 kenaikannya 8,02%. Ini harga di tingkat grosir, bukan harga toko eceran, tetapi arahnya menjadi acuan bagi kontraktor dan pembeli proyek. Artikel ini merangkum komoditas yang naik paling tinggi dan cara menyusun anggaran proyek per 23 Oktober 2026.

IHPB bahan bangunan September 2026: komoditas yang naik dan dampak ke anggaran proyek

Komoditas	Indeks Sep 2025 → Sep 2026 (2023=100)	Perubahan (BPS)	Catatan homeX	Sumber
Kelompok bangunan/konstruksi (umum)	101,83 → 111,64	+9,63% y-on-y; +0,19% m-to-m; +8,02% y-to-d	Acuan umum; kelompok tempat tinggal dan bukan tempat tinggal naik 10,15% y-on-y	BPS
Baja tulangan (besi beton)	95,53 → 106,98	+11,99% y-on-y; -0,10% m-to-m	Naik tinggi y-on-y tetapi turun tipis bulan ini; cek artikel harga besi beton homeX	BPS
Semen	101,40 → 108,94	+7,44% y-on-y; +0,17% m-to-m	Naik moderat; paling rendah di antara bahan struktur utama	BPS
Pasir	103,36 → 112,43	+8,78% y-on-y; +0,03% m-to-m	Hampir datar bulan ini; kontribusi tahunan 0,70 poin ke IHPB bangunan	BPS
Batu pecahan	100,76 → 112,71	+11,86% y-on-y; +0,32% m-to-m	Naik tinggi; kontribusi tahunan 0,71 poin	BPS
Sirtu (pasir batu)	106,63 → 123,81	+16,11% y-on-y; +0,25% m-to-m	Salah satu kenaikan terbesar di kelompok agregat	BPS
Keramik	100,57 → 113,17	+12,53% y-on-y; +0,49% m-to-m	Naik tinggi; lihat artikel biaya pasang keramik untuk dampak ke RAB	BPS
Aspal	102,77 → 131,45	+27,91% y-on-y; +0,54% m-to-m	Kenaikan tahunan tertinggi di antara bahan utama pada tabel ini; relevan untuk jalan dan halaman gudang	BPS
Cat tembok; genteng biasa; pipa PVC	Tanpa indeks di ringkasan ini	Cat +9,80% (m-to-m +1,05%); genteng +9,82% (+1,78%); pipa PVC +6,19% (-0,85%)	Atap dan cat naik cepat bulan ini; pipa PVC turun	BPS
Ready mix (adukan semen); kayu lapis	Tanpa indeks di ringkasan ini	Ready mix +3,61% y-on-y; kayu lapis tripleks +7,53% y-on-y	Ready mix naik jauh lebih rendah dari besi dan batu, jadi harga beton per m3 tidak otomatis naik 10%	BPS
Kabel listrik; kusen; thinner	Tanpa indeks di ringkasan ini	Kabel +28,22%; kusen +26,91%; thinner +30,71% (y-on-y)	Kenaikan tahunan terbesar di luar aspal; periksa penawaran kabel dan kusen lebih sering	BPS
Agustus 2026 (pembanding)	+9,52% y-on-y; +0,41% m-to-m	Besi beton +12,60%, semen +7,42%, pasir +8,74%, batu pecahan +11,50% (y-on-y)	Tren naik tahunan konsisten dari Agustus ke September; kecepatan bulanan melambat dari 0,41% ke 0,19%	CNBC Indonesia

Sumber: BPS, Berita Resmi Statistik No. 95/10/Th. XXIX, 1 Oktober 2026 (indeks, y-on-y, m-to-m); BPS Agustus 2026 dan CNBC Indonesia 1 September 2026 untuk pembanding. IHPB adalah indeks harga grosir (2023=100) dari BPS, bukan harga eceran toko atau harga per merek. Data tidak lengkap: ringkasan ini hanya memuat sebagian dari 65 komoditas bangunan; indeks per kota (Jabodetabek) tidak kami temukan di ringkasan; angka lead time dan stok pabrik tidak tersedia. Data per 23 Oktober 2026.

Cara memakai angka IHPB untuk anggaran proyek

Analisis homeX, bukan data: pakai kenaikan tahunan sebagai batas atas kasar saat membandingkan RAB lama dengan penawaran baru, bukan sebagai harga toko. Contoh sederhana: RAB struktur beton tahun lalu yang memakai besi dan batu pecahan sebaiknya diberi cadangan sekitar 10–12% untuk dua komoditas itu, bukan 9,63% rata-rata, karena besi naik 11,99% dan batu pecahan 11,86% y-on-y. Di sisi lain ready mix hanya 3,61% dan pipa PVC bulan ini turun 0,85%.

Pemerintah dan penyesuaian harga kontrak

detikFinance (2 Juni 2026) melaporkan Menteri PU Dody Hanggodo menyatakan kementerian dapat meminta tambahan anggaran bila harga material naik, dan LKPP disebut akan menerbitkan surat edaran penyesuaian harga kontrak seperti pada 2022; kami belum menemukan surat edaran itu terbit. Untuk kontrak swasta, tulis klausul penyesuaian harga di kontrak sejak awal. Perpres 16/2018 Pasal 52 menyebut penyesuaian harga sebagai salah satu isi kontrak pengadaan pemerintah.

Tips pembeli

Bandingkan penawaran dengan IHPB komoditas yang sama, bukan dengan rata-rata umum 9,63%.
Kunci harga besi dan batu pecahan lebih dulu: keduanya naik di atas 11% y-on-y.
Tulis masa berlaku penawaran dan klausul penyesuaian harga di kontrak.
Pantau rilis BPS tiap awal bulan; rilis berikutnya biasanya 1 hari kerja pertama bulan depan.

Minta penawaran IHPB bahan bangunan September 2026 untuk proyek

homeX membantu membandingkan beberapa merek sekaligus dan menyiapkan penawaran tertulis untuk proyek, renovasi atau stok toko. Kirim kebutuhan (merek, ukuran, jumlah, lokasi) lewat WhatsApp +62 821 1818 998, atau datang ke Showroom homeX: Priskilla Tower Lt. 6, Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125. Kunjungi Showroom homeX.

Disclaimer: harga dapat berubah sewaktu-waktu dan berbeda antar toko, kota, kemasan, grade dan promo. Data per 23 Oktober 2026; selalu konfirmasi ke penjual sebelum membeli.

Tanya Jawab (FAQ)

Berapa kenaikan harga bahan bangunan September 2026? Menurut BPS, IHPB kelompok bangunan/konstruksi 111,64, naik 9,63% y-on-y dan 0,19% m-to-m. Besi beton +11,99%, semen +7,44%, pasir +8,78%, keramik +12,53% y-on-y.

Apakah IHPB sama dengan harga di toko bangunan? Tidak. IHPB mengukur harga grosir (2023=100) dan dipakai sebagai acuan arah; harga eceran per merek dan per kota bisa berbeda. Bandingkan dengan daftar harga toko di artikel harga homeX.

Bahan apa yang naik paling tinggi? Di antara bahan utama, aspal +27,91% y-on-y; dari ringkasan BPS lain, thinner +30,71% dan kabel listrik +28,22%. Besi beton +11,99% dan batu pecahan +11,86% adalah yang tertinggi di bahan struktur.