2层出租屋工程量清单、3层店屋与仓库 RAB：2026年每平方米造价
2层出租屋工程量清单：Asia Arsitek 对 425,9 平方米建筑的示例，利润前合计 2.722.807.418 盾，加 10% 承包商利润后为 29,95 亿盾，约每平方米 703 万盾（homeX 计算）；PPN 由业主承担。同一网站 652 平方米 3 层店屋清单为 27,9 亿盾（不含利润和 PPN）。本文将两者与店屋、仓库的公开造价区间对比，数据截至 2026 年 10 月 23 日。数字为示例，不是报价。
2层出租屋工程量清单、3层店屋与仓库：费用构成与每平方米价格
| 项目 | 金额 | 占比 / 说明 | homeX 备注 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 2 层出租屋：工程小计（425,9 平方米） | 2.722.807.418 盾 | 承包商利润 10%；PPN 由业主承担；合计 2.995.088.159 盾，取整 29,95 亿盾 | homeX 计算：2.995.088.159 / 425,9 平方米 = 7.032.374 盾/平方米；网站按 425 平方米写 7.031.589 盾/平方米，差异不大 | Asia Arsitek |
| 出租屋：钢筋混凝土结构 | 1116,4 百万盾 | 占小计 41,0% | 基础、柱、梁、楼板；占比最大。见基础 RAB 和浇筑楼板文章 | Asia Arsitek |
| 出租屋：墙体与屋顶 | 505,6 百万盾 | 占小计 18,6% | 墙体 4,134 亿盾加屋顶 9220 万盾；红砖与轻质砖见墙体 RAB 文章 | Asia Arsitek |
| 出租屋：装饰（门窗框、吊顶、瓷砖、油漆） | 532,3 百万盾 | 占小计 19,5% | 门窗框 1,739 亿盾；吊顶 3360 万盾；瓷砖 1,914 亿盾；油漆 1,334 亿盾 | Asia Arsitek |
| 出租屋：给水、卫浴与电气 | 339,9 百万盾 | 占小计 12,5% | 给排水与卫浴 1,986 亿盾；电气 1,413 亿盾；卫生间越多费用越高 | Asia Arsitek |
| 出租屋：准备、土方与其他 | 228,7 百万盾 | 占小计 8,4% | 准备 6690 万盾；土方 1010 万盾；其他 1,517 亿盾 | Asia Arsitek |
| 3 层店屋（652 平方米）：工程合计 | 2.791.685.321 盾（按取整 27,91 亿盾为每平方米 4.278.673 盾） | 未计承包商利润；PPN 由业主承担 | homeX 计算：加 10% 利润后为每平方米 4.709.899 盾，与出租屋口径一致 | Asia Arsitek |
| 店屋：钢筋混凝土结构 | 1288,6 百万盾 | 占合计 46,2%；墙+屋顶 22,4%；装饰 18,1%；水电 9,4% | homeX 根据清单汇总计算；3 层店屋结构比 2 层出租屋更重 | Asia Arsitek |
| 雅加达出租屋造价区间 | 每平方米 550–650 万盾；10 x 20 米 2 层（400 平方米）示例约 24 亿盾 | 含材料和包工费；不含电气安装、围墙、雨棚和家具（detik/Rebwild，2026 年 2 月 4 日） | asiaarsitek 示例每平方米更高，因为包含大堂、前台、祈祷室和电气 | detikProperti |
| 店屋造价区间 | 1 层每平方米 450–650 万盾；2 层 550–700 万盾；3 层 600–800 万盾 | Blokabuild（承包商），2026 年估算 | 单一承包商来源；3 层区间每平方米 600–800 万盾，明显高于清单示例的 428 万盾，可能与年份、规格和利润差异有关 | Blokabuild |
| 钢结构仓库造价区间 | 简易每平方米 150–300 万盾；中档 300–450 万盾；含办公室和装饰 450–600 万盾以上；300 平方米中档示例 9 亿–13,5 亿盾 | Kapten Konstruksi，2026 年估算 | 仓库每平方米更便宜，因为装饰少，但土地、地坪和围墙需单独计算 | Kapten Konstruksi |
来源：Asia Arsitek（425,9 平方米 2 层出租屋和 652 平方米 3 层店屋工程量清单示例，2026 年 10 月 23 日访问）、detik/Rebwild（2026 年 2 月 4 日）、Blokabuild 和 Kapten Konstruksi（承包商，2026 年估算）。数据缺口：在我们读取的部分中，Asia Arsitek 示例清单的单价年份不明确；出租屋明细是按来源页面四舍五入到百万盾；我们没有带来源的仓库工程量清单，只有每平方米区间；没有经审计的材料单价，也不含土地、PBG 许可和家具。占比为 homeX 计算。不是报价。数据截至 2026 年 10 月 23 日。
索取报价前如何阅读出租屋、店屋、仓库清单
homeX 分析：混凝土结构占出租屋清单的 41%、店屋清单的 46%，因此钢筋、水泥、砂和碎石价格对总价影响最大。BPS 2026 年 9 月 IHPB 显示钢筋同比 +11,99%、碎石 +11,86%，因此结构部分留 10–15% 余量（Asia Arsitek 区间）是合理的。请承包商把结构、装饰和安装分开，并写明单价、工程量和同等品牌。
出租屋、店屋或仓库：清单有何不同
出租屋需要大量卫生间和用电点，因此上述示例中水电占比（12,5%）高于店屋（9,4%）。店屋底层需要更重的结构和大跨度。钢结构仓库的成本集中在钢框架、屋面和地坪。在没有对比范围、利润和 PPN 之前，不要把不同建筑类型的每平方米造价相提并论。
采购建议
- 确认清单写明建筑面积、承包商利润以及谁承担 PPN。
- 要求提供结构、装饰和安装的明细，而不仅是每平方米单价。
- 预留 10–15% 余量，应对材料涨价和增项。
- 土地、PBG 许可、围墙、雨棚和家具不在清单内，需单独计算。
索取2层出租屋工程量清单项目报价
homeX 可以一次比较多个品牌，为工程、装修或门店备货出具书面报价。请把需求（品牌、规格、数量、地点）通过 WhatsApp +62 821 1818 998 发给我们，或到访homeX 展厅：Priskilla Tower 6 楼，Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125。参观 homeX 展厅。
免责声明：价格随时可能变动，并因门店、城市、包装规格、等级和促销而不同。数据截至 2026 年 10 月 23 日，购买前请向卖家确认。
常见问题
2 层出租屋工程量清单要多少钱？ Asia Arsitek 425,9 平方米示例：利润前 2.722.807.418 盾，含 10% 利润后 29,95 亿盾，约每平方米 703 万盾（homeX 计算）。detik/Rebwild 雅加达区间为每平方米 550–650 万盾。
3 层店屋每平方米造价多少？ 652 平方米清单示例为每平方米 428 万盾（不含利润和 PPN；加 10% 利润约 471 万盾，homeX 计算）；承包商 Blokabuild 给出每平方米 600–800 万盾。差距需用范围和年份来解释。
钢结构仓库每平方米造价多少？ Kapten Konstruksi 给出简易仓库每平方米 150–300 万盾，中档 300–450 万盾，含办公室和装饰 450–600 万盾以上（2026 年估算，单一来源）。
2层出租屋工程量清单：相关文章与产品
相关文章：
- 2026 年印尼建房每平米造价：标准、中档、豪华
- 2026 年墙体每平方米造价：红砖与轻质砖及计算方法
- 2026 年毛石基础每立方米造价：计算方法与住宅示例
- 2026 年现浇混凝土楼板每平方米成本：预拌、钢筋、模板、泵
- 2026 年建筑工人日工资：雅加达与巴东的普工、泥瓦工和工长
homeX 相关产品：
价格来源（2026 年 10 月 23 日核对）: Asia Arsitek — 2 层出租屋工程量清单示例（425 平方米）; Asia Arsitek — 3 层店屋工程量清单示例（652 平方米）; detikProperti — 想建出租公寓？2026 年造价估算; Blokabuild — 2026 年 1–3 层店屋造价估算; Kapten Konstruksi — 2026 年仓库每平方米造价（钢结构）.