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2026-11-11T08:52:59

雅加达曼加莱保障公寓：2026年12月选定承包商，2027年1月动工

雅加达曼加莱保障公寓：2026年12月选定承包商，2027年1月动工

奠基三个月后，雅加达南区曼加莱保障公寓的工地仍是一片空地。KAI Properti表示，承包商将于2026年12月选定，2027年1月开始主体施工，预计2028年8月完工。G区6,925平方米地块已完成清场。整个项目规划8栋24层住宅楼、共3,784套，因此这一招标时间表对混凝土、钢材和装饰材料供应商十分重要。

要点

曼加莱保障公寓时间表：从奠基到招标

曼加莱可负担住房（Hunian Terjangkau Manggarai），又称Maraya Residences，于2026年8月21日举行奠基仪式。印尼住房与居住区部（PKP）称，项目位于曼加莱火车站一带、印尼铁路公司（PT KAI）约2.1公顷的土地上，由BTN银行参与合作。当时住房部长Maruarar Sirait表示希望18个月内建成。

但detikProperti于2026年11月4日实地探访发现，工地除一套45型样板房外仍是空地。KAI Properti企业传播经理Bramantya Candrika表示，承包商遴选安排在2026年12月，主体施工目标2027年1月开始，预计2028年8月完工。G区6,925平方米地块已清理完毕、具备施工条件；位于Manggarai Utara VII路尽头的F区仍有建筑未拆除。

项目规模：8栋24层住宅楼

据住房部介绍，项目规划8栋楼：G区3栋共1,276套，F区5栋共2,508套，每栋24层。8月的新闻稿列出三种户型，即28平方米开间、36型和45型，另有约150个商铺单元。detikProperti在11月的报道则写有21平方米和45平方米两种户型，单价约2.94亿至6.3亿印尼盾。两者的差异说明正式开售前户型配置仍可能调整。

KAI Properti称意向调查中有近1,500人表示有购买兴趣。认购排号（NUP）目标今年开放，并采用期房按揭，购房者可在建设期间申请贷款。

曼加莱保障公寓对建材供应商的意义

24层住宅楼需要结构混凝土、钢筋、模板、轻质砌块或墙板、抹灰和找平材料、吊顶龙骨与石膏板、地砖和墙砖、门及门框、涂料、卫浴、给排水管道以及电缆。官方资料尚未披露材料规格和用量，因此目前无法计算需求数量。

可以明确的是施工顺序。若承包商于2026年12月选定，G区结构材料采购可能在2027年初启动，装修材料随主体升高陆续进场。希望进入供应商名单的企业应关注KAI Properti的招标公告，并备好产品资料，包括SNI证书以及向交通拥堵的雅加达市中心送货的能力。

homeX持续跟踪此类住房项目，帮助承包商和建材店规划库存。我们并未参与曼加莱项目。

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常见问题

曼加莱保障公寓什么时候开工？ KAI Properti表示，2026年12月选定承包商，2027年1月开始主体施工，预计2028年8月完工。

曼加莱保障公寓共有多少套？ 住房部资料显示规划8栋24层楼：G区1,276套、F区2,508套，共3,784套。

曼加莱保障公寓售价多少？ detikProperti报道21平方米户型约2.94亿印尼盾起，45平方米约6.3亿印尼盾；目前尚未开售，认购排号目标今年开放。

如需建材或装修材料，可通过WhatsApp +62 821 1818 998、邮箱homex9998@gmail.com或联系页面联系homeX团队。

来源：detikProperti：曼加莱公寓奠基三个月后明年才动工（2026-11-04）；印尼住房与居住区部：住房部与印尼铁路公司在雅加达市中心启动可负担住房（2026-08-21）