2026 年二季度印尼房价：同比 +0.69% 与建材成本
对建材供应商和投资者（包括中国企业）而言，2026 年印尼住宅价格数据反映建材需求走向。印尼央行 2026 年二季度住宅价格调查（SHPR，2026 年 8 月 7 日发布）显示价格指数 110.89，同比上涨 0.69%，略高于一季度的 0.62%。一手房销售同比仍下降 2.36%，但较一季度的 −25.67% 大幅改善。
2026 年二季度住宅指标
| 指标 | 数值 | 来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Indeks harga (IHPR) | 110,89; +0,69% yoy; +0,26% qtq | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Tipe kecil / menengah / besar | Indeks 113,89 / 114,01 / 108,41 | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Penjualan rumah primer | −2,36% yoy (Q1: −25,67%) | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Penjualan tipe besar / menengah | +13,08% / −10,51% yoy | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Pembelian lewat KPR | 70,05% | Periskop.id | Periskop.id |
| Dana internal pengembang | 73,28% | Periskop.id | Periskop.id |
| Bunga KPR | 7,44% | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Hambatan utama | Harga bahan bangunan 27,10%; bunga KPR 15,96%; perizinan 14,87% | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
根据截至 2026-10-22 的公开数据整理（三季度 SHPR 尚未发布）。非投资建议。
建材成本是首要障碍
27.10% 的开发商把建材涨价列为最大障碍，高于房贷利率和审批问题，与建筑批发价格指数上涨、小户型利润被挤压的情况一致。
供应商机会
大户型销售增长 13.08%，中户型下降；高端装修材料和面向小户型（受购房增值税减免与 FLPP 支撑）的降本方案都有机会。
采购建议
- 关注 2026 年 11 月三季度 SHPR。
- 对照 BPS 建筑批发价格指数。
- 聚焦房价上涨城市。
- 向开发商提供稳定报价。
索取印尼住宅价格 2026项目报价
homeX 可以一次比较多个品牌，为工程、装修或门店备货出具书面报价。请把需求（品牌、规格、数量、地点）通过 WhatsApp +62 821 1818 998 发给我们，或到访homeX 展厅：Priskilla Tower 6 楼，Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125。
免责声明：价格随时可能变动，并因门店、城市、包装规格、等级和促销而不同。数据截至 2026 年 10 月 22 日，购买前请向卖家确认。
常见问题
2026 年房价涨了多少？ 据印尼央行，二季度同比上涨 0.69%。
房屋销售在增长吗？ 同比仍降 2.36%，但较一季度 −25.67% 明显改善。
开发商最大障碍？ 建材涨价（27.10%）。
印尼住宅价格 2026：相关文章与产品
相关文章：
homeX 相关产品：
价格来源（2026 年 10 月 22 日核对）: CNBC Indonesia — 央行 SHPR 二季度摘要; Periskop.id — 融资与房贷.