2026年印尼建筑服务最终所得税：1,75%、2,65%、4% 税率与工程 PPN
2026年印尼建筑服务最终所得税仍按 2022 年 2 月 21 日起生效的 PP 9/2022 执行：据税务总局页面，施工方为 1,75%（有证书的小型企业）、2,65%（中型、大型、专业企业）或 4%（无证书），建筑咨询为 3,5% 或 6%。对工程采购方和业主而言，这些税率决定合同净额以及由谁代扣税款。本文整理税率、10 亿盾示例和 PPN，数据截至 2026 年 10 月 23 日，不构成税务意见。
2026年印尼建筑服务最终所得税：PP 9/2022 税率、代扣与工程 PPN
| 项目 | 规定 | 依据 | homeX 备注 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 施工承包商 | 1,75%（小型资质）；2,65%（中型、大型、专业）；4%（无证书） | PP 9/2022；税务总局 PPh 第 4(2) 条页面 | 无企业证书的承包商适用最高税率，签约前请核查证书 | Ditjen Pajak |
| 一体化施工 | 2,65%（有企业证书）；4%（无） | 税务总局新闻稿，2022 年 2 月 25 日 | 2,65% 是 PP 9/2022 新增税率 | Ditjen Pajak |
| 建筑咨询 | 3,5%（有企业资质）；6%（无） | PP 9/2022；税务总局页面 | 与设计和监理费相关；不要与施工方税率混用 | Ditjen Pajak |
| 谁代扣并缴纳 | 服务使用方代扣 PPh 第 4(2) 条，通过 e-SPT 开具扣缴凭证，用 MAP KJS 411128-409 账单码缴税，并经 DJP Online 申报 | 税务总局 PPh 第 4(2) 条页面 | 个人业主是否须代扣，请向税务顾问或税务所确认；我们未核实此情形 | Ditjen Pajak |
| 10 亿盾服务额示例 | 1,75% = 1750 万盾；2,65% = 2650 万盾；4% = 4000 万盾 | homeX 根据税务总局税率计算 | 假设税率适用于合同中的服务额；我们未阅读 PP 51/2008 文本中的计税基础 | Ditjen Pajak |
| 服务与货物 PPN | PPN 税率自 2025 年 1 月 1 日起为 12%；非奢侈品/服务的税基为售价的 11/12，实际负担相当于 11% | 税务总局 2025 年 PPN 新闻稿 | 10 亿盾示例：12% x 11/12 = 1.1 亿盾（homeX 计算）。我们未直接阅读 PMK 11/2025；请向 PKP 卖方确认 | Ditjen Pajak |
| 税率评估 | PP 9/2022 要求 3 个纳税年度后评估；财政部称 2025 年 9 月评估正在进行 | DDTC News，2025 年 9 月 22 日 | 截至 2026 年 10 月 23 日我们没有找到替代规定，但这不是保证；大额合同前请查阅 pajak.go.id | DDTC News |
来源：税务总局 PPh 第 4(2) 条页面和 2022 年 2 月 25 日新闻稿（PP 9/2022 税率）、DDTC News（2025 年 9 月 22 日，评估）、税务总局 2025 年 PPN 新闻稿（12% 税率与 11/12 税基）。数据缺口：未直接阅读 PP 51/2008、PP 9/2022 和 PMK 11/2025 文本；单独在店里采购材料（非包工包料）的税务处理以及个人业主的义务未核实；10 亿盾示例为 homeX 计算。不构成税务意见。数据截至 2026 年 10 月 23 日。
税率对承包商报价对比的影响
homeX 分析：两份报价数字相同，但若一家是有证书的小型企业（1,75%），另一家无证书（4%），净值会不同。10 亿盾服务额的差额为 2250 万盾（4000 万减 1750 万）。因此询价单应要求企业证书、资质等级（小型、中型、大型）和 PKP 状态，并写明报价是否含 PPN 和最终所得税。
把税务与合同和付款挂钩
在合同中写明谁承担 PPN 和最终所得税、何时交付扣缴凭证、分期付款是否扣税。与承包商的装修合同见 homeX 的 2/2017 号法第 47 条文章；每平方米造价和工价可对照建房造价与日工价文章。
采购建议
- 比较价格前先索取承包商企业证书和资质。
- 在询价单中写明报价是否含 PPN 和最终所得税。
- 保存扣缴凭证和账单码作为项目资料。
- 大额合同前查阅 pajak.go.id，因为 PP 9/2022 税率正在评估。
索取2026年印尼建筑服务最终所得税项目报价
homeX 可以一次比较多个品牌，为工程、装修或门店备货出具书面报价。请把需求（品牌、规格、数量、地点）通过 WhatsApp +62 821 1818 998 发给我们，或到访homeX 展厅：Priskilla Tower 6 楼，Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125。参观 homeX 展厅。
免责声明：价格随时可能变动，并因门店、城市、包装规格、等级和促销而不同。数据截至 2026 年 10 月 23 日，购买前请向卖家确认。
常见问题
2026 年建筑服务最终所得税率是多少？ 据税务总局（PP 9/2022）：施工方有证书的小型企业 1,75%，中型、大型和专业企业 2,65%，无证书 4%；咨询 3,5% 或 6%。
谁代扣建筑服务最终所得税？ 服务使用方代扣 PPh 第 4(2) 条，通过 e-SPT 开具凭证并用 MAP KJS 411128-409 账单码缴税（税务总局）。个人业主情形需向税务所确认。
这些税率会变吗？ PP 9/2022 要求 3 年后评估；财政部称 2025 年 9 月评估正在进行（DDTC）。截至 2026 年 10 月 23 日我们没有找到替代规定。
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价格来源（2026 年 10 月 23 日核对）: Ditjen Pajak — PPh 第 4(2) 条代扣：建筑服务税率; Ditjen Pajak — 新闻稿：建筑服务最终所得税率下调（PP 9/2022）; Ditjen Pajak — 增值税 12%：非奢侈品/服务税基为 11/12; DDTC News — 建筑服务最终所得税评估（2025 年 9 月 22 日）.