Indeks Kemahalan Konstruksi 2026: Papua 260,15, NTT 89,06
Indeks kemahalan konstruksi 2026 (IKK) yang dirilis BPS pada 1 Oktober 2026 menunjukkan biaya membangun sangat berbeda antardaerah: Papua Pegunungan 260,15 dan Papua Tengah 217,70 di puncak, sedangkan Nusa Tenggara Timur hanya 89,06. IKK membandingkan kemahalan konstruksi suatu kabupaten/kota dengan kota acuan, yaitu Medan, memakai harga material, sewa alat berat dan upah. Artikel ini merangkum 10 provinsi tertinggi dan 10 terendah berdasarkan ringkasan GoodStats yang merujuk BPS, per 23 Oktober 2026, beserta cara memakainya untuk RAB.
Indeks kemahalan konstruksi 2026 per provinsi: 10 tertinggi dan 10 terendah
| Provinsi | IKK 2026 (acuan: Medan) | Peringkat | Catatan dari sumber | Sumber |
|---|---|---|---|---|
| Papua Pegunungan | 260,15 | Tertinggi ke-1 | Kab. Pegunungan Bintang 322,58 (tertinggi di daftar kab/kota yang disebut sumber) | GoodStats Data |
| Papua Tengah | 217,70 | Tertinggi ke-2 | Selisih 42,45 poin di bawah Papua Pegunungan | GoodStats Data |
| Papua Selatan | 161,33 | Tertinggi ke-3 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Papua | 143,26 | Tertinggi ke-4 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| DKI Jakarta | 127,36 | Tertinggi ke-5 | Provinsi non-Papua termahal; selisih 0,07 dari Kalimantan Timur | GoodStats Data |
| Kalimantan Timur | 127,29 | Tertinggi ke-6 | Kab. Mahakam Ulu 145,31; Kutai Timur 136,21 | GoodStats Data |
| Papua Barat | 126,32 | Tertinggi ke-7 | Selisih 0,97 poin di bawah Kalimantan Timur | GoodStats Data |
| Maluku Utara | 118,54 | Tertinggi ke-8 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Kepulauan Riau | 118,29 | Tertinggi ke-9 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Bali | 117,36 | Tertinggi ke-10 | Kota Denpasar 124,09 (tertinggi di Bali) | GoodStats Data |
| Nusa Tenggara Timur | 89,06 | Terendah ke-1 | Kab. Belu 75,66 dan Kab. Malaka 76,22 adalah yang terendah | GoodStats Data |
| Sulawesi Barat | 91,79 | Terendah ke-2 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Sulawesi Tengah | 92,65 | Terendah ke-3 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Lampung | 92,70 | Terendah ke-4 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Gorontalo | 94,53 | Terendah ke-5 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Sumatera Selatan | 95,28 | Terendah ke-6 | Kab. Ogan Komering Ulu 88,61 dan Lahat 88,66 terendah; daerah lain di atas 90 | GoodStats Data |
| Sumatera Barat | 97,31 | Terendah ke-7 | Tidak ada kab/kota di angka 80-an | GoodStats Data |
| Bengkulu | 98,33 | Terendah ke-8 | Tidak ada rincian kab/kota di sumber | GoodStats Data |
| Banten | 99,07 | Terendah ke-9 | Provinsi lokasi showroom homeX (Kota Tangerang); IKK kota/kabupaten Banten tidak tercantum di sumber | GoodStats Data |
| Jawa Timur | 99,28 | Terendah ke-10 | Rincian 10 kab/kota tertinggi: lihat artikel IKK Jawa Barat dan Jawa Timur | GoodStats Data |
Sumber: BPS, publikasi Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi dan Kabupaten/Kota 2026 (rilis 1 Oktober 2026, nomor publikasi 06200.26018); angka per provinsi diambil dari dua ringkasan GoodStats Data yang merujuk BPS karena tabel BPS tidak terbaca otomatis di halaman publikasi. Data gap: nilai Medan sendiri, IKK provinsi di luar dua daftar 10 besar; IKK Kota Tangerang dan kab/kota Banten tidak tercantum di sumber (mis. Jawa Barat dan Jawa Tengah; IKK Kota Tangerang dan kab/kota Banten juga tidak tercantum di sumber), dan IKK per kabupaten/kota selain yang disebut sumber tidak kami temukan. Kami tidak membandingkan dengan IKK 2025 karena kota acuan dan cakupan tahun lain perlu dicek di publikasi masing-masing. Halaman BPS menampilkan tanggal terbit 2 Oktober 2026, sedangkan metadata halaman 1 Oktober 2026. Data per 23 Oktober 2026.
Apa itu IKK dan bagaimana BPS menghitungnya
Menurut abstrak BPS, IKK 2026 adalah indeks harga yang menggambarkan tingkat kemahalan konstruksi suatu kabupaten/kota dibandingkan Medan sebagai kota acuan. Cakupannya 38 provinsi dan 514 kabupaten/kota. Datanya berasal dari Survei Harga Kemahalan Konstruksi pada triwulan III dan IV 2025 serta triwulan I dan II 2026, yang mengumpulkan harga material, sewa alat berat dan upah jasa konstruksi. Bobotnya memakai Daftar Kuantitas dan Harga, buku Analisis Harga Satuan Pekerjaan Kementerian PUPR, dan realisasi APBD. BPS menyebut IKK 2026 sebagai salah satu komponen utama penghitungan Dana Alokasi Umum tahun anggaran 2027.
Cara memakai IKK untuk RAB (hitungan homeX)
Analisis homeX, bukan metode resmi BPS: untuk perkiraan kasar, kalikan biaya referensi dengan rasio IKK daerah tujuan terhadap daerah asal. Contoh: DKI Jakarta 127,36 dibanding Jawa Timur 99,28 adalah rasio 1,283, atau sekitar 28,3% lebih mahal; dibanding Banten 99,07 rasionya 1,286 (sekitar 28,6%). Papua Pegunungan 260,15 dibanding NTT 89,06 adalah sekitar 2,92 kali. Rasio ini mencampur material, alat dan upah, sehingga tidak bisa dipakai untuk satu item seperti semen; untuk item gunakan harga toko lokal. Biaya referensi nasional ada di artikel biaya bangun rumah per m² homeX.
Batasan data yang perlu diketahui
IKK adalah indeks relatif terhadap Medan, bukan rupiah per m². Angka di atas berasal dari ringkasan pihak ketiga yang merujuk BPS; untuk tender atau audit gunakan tabel resmi di publikasi BPS (file 19,57 MB) dan bukan tabel ini. Ringkasan GoodStats untuk Jawa Barat dan Jawa Timur memuat salah ketik tahun dan singkatan, sehingga artikel rincian kab/kota kami hanya memakai angka yang konsisten dengan teks sumber.
Tips pembeli
- Pakai IKK untuk membandingkan daerah, bukan untuk menghitung harga satu material.
- Untuk proyek di luar Jawa, minta penawaran tertulis dengan ongkos kirim terpisah dari harga barang.
- Cek IKK kabupaten/kota proyek di tabel resmi BPS sebelum menyusun RAB lintas provinsi.
- Pantau rilis IHPB bulanan BPS untuk arah harga material setelah IKK tahunan terbit.
Minta penawaran indeks kemahalan konstruksi 2026 untuk proyek
homeX membantu membandingkan beberapa merek sekaligus dan menyiapkan penawaran tertulis untuk proyek, renovasi atau stok toko. Kirim kebutuhan (merek, ukuran, jumlah, lokasi) lewat WhatsApp +62 821 1818 998, atau datang ke Showroom homeX: Priskilla Tower Lt. 6, Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125. Kunjungi Showroom homeX.
Disclaimer: harga dapat berubah sewaktu-waktu dan berbeda antar toko, kota, kemasan, grade dan promo. Data per 23 Oktober 2026; selalu konfirmasi ke penjual sebelum membeli.
Tanya Jawab (FAQ)
Apa itu indeks kemahalan konstruksi 2026? Indeks harga BPS yang menggambarkan kemahalan konstruksi suatu kabupaten/kota dibandingkan Medan sebagai kota acuan, dihitung dari harga material, sewa alat berat dan upah; dirilis 1 Oktober 2026 untuk 38 provinsi dan 514 kabupaten/kota.
Provinsi mana yang IKK-nya tertinggi dan terendah? Tertinggi Papua Pegunungan 260,15, disusul Papua Tengah 217,70 dan Papua Selatan 161,33. Terendah Nusa Tenggara Timur 89,06, lalu Sulawesi Barat 91,79 dan Sulawesi Tengah 92,65. DKI Jakarta 127,36 ada di urutan kelima tertinggi.
Apakah IKK sama dengan biaya bangun per m²? Tidak. IKK adalah indeks relatif terhadap Medan. Untuk rupiah per m² lihat artikel biaya bangun rumah homeX, lalu sesuaikan secara kasar dengan rasio IKK (hitungan homeX, bukan metode BPS).
Indeks kemahalan konstruksi 2026: artikel dan produk terkait
Artikel terkait:
- Biaya Bangun Rumah per m² 2026: Standar, Menengah, Mewah
- Pertumbuhan Sektor Konstruksi 2026 6,68% & Inflasi: Bahan Bangunan
- IHPB Bahan Bangunan September 2026 Naik 9,63%: Besi, Semen, Pasir
- Upah Tukang Harian 2026: Pekerja, Tukang & Mandor DKI dan Padang
- RAB Pondasi Batu Kali per m³ 2026: Cara Hitung & Contoh Rumah
Produk terkait di homeX:
Sumber harga (dicek 23 Oktober 2026): BPS — Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi dan Kabupaten/Kota 2026 (rilis 1 Okt 2026); GoodStats Data — 10 provinsi dengan IKK tertinggi 2026 (merujuk BPS); GoodStats Data — 10 provinsi dengan IKK terendah 2026 (merujuk BPS).