Harga Properti Residensial Kuartal II 2026: Naik 0,69%, Bahan Bangunan
Bagi pemasok bahan bangunan dan investor — termasuk dari China — data harga properti residensial 2026 menunjukkan arah permintaan material. Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia kuartal II 2026 (dirilis 7 Agustus 2026) mencatat indeks harga 110,89, naik 0,69% yoy, sedikit lebih tinggi dari 0,62% di kuartal I. Penjualan rumah di pasar primer masih turun 2,36% yoy, tetapi jauh membaik dari −25,67% pada kuartal I.
Indikator properti residensial kuartal II 2026
| Indikator | Nilai | Sumber | Sumber |
|---|---|---|---|
| Indeks harga (IHPR) | 110,89; +0,69% yoy; +0,26% qtq | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Tipe kecil / menengah / besar | Indeks 113,89 / 114,01 / 108,41 | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Penjualan rumah primer | −2,36% yoy (Q1: −25,67%) | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Penjualan tipe besar / menengah | +13,08% / −10,51% yoy | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Pembelian lewat KPR | 70,05% | Periskop.id | Periskop.id |
| Dana internal pengembang | 73,28% | Periskop.id | Periskop.id |
| Bunga KPR | 7,44% | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
| Hambatan utama | Harga bahan bangunan 27,10%; bunga KPR 15,96%; perizinan 14,87% | CNBC Indonesia (SHPR BI) | CNBC Indonesia |
Ringkasan data publik per 22 Oktober 2026 (SHPR kuartal III belum dirilis). Bukan rekomendasi investasi.
Bahan bangunan jadi hambatan utama
27,10% pengembang menyebut kenaikan harga bahan bangunan sebagai hambatan terbesar — di atas bunga KPR dan perizinan. Ini sejalan dengan IHPB konstruksi yang naik dan menekan margin rumah tipe kecil.
Peluang bagi pemasok
Penjualan rumah besar naik 13,08% sementara tipe menengah turun; pemasok material finishing premium dan solusi hemat biaya untuk rumah kecil (didorong PPN DTP & FLPP) sama-sama berpeluang.
Tips pembeli
- Pantau rilis SHPR kuartal III (Nov 2026).
- Bandingkan dengan IHPB konstruksi BPS.
- Fokus pada kota dengan IHPR naik.
- Tawarkan harga stabil ke pengembang.
Minta penawaran harga properti residensial 2026 untuk proyek
homeX membantu membandingkan beberapa merek sekaligus dan menyiapkan penawaran tertulis untuk proyek, renovasi atau stok toko. Kirim kebutuhan (merek, ukuran, jumlah, lokasi) lewat WhatsApp +62 821 1818 998, atau datang ke Showroom homeX: Priskilla Tower Lt. 6, Jl. Atang Sanjaya No.21, Benda, Kota Tangerang, Banten 15125.
Disclaimer: harga dapat berubah sewaktu-waktu dan berbeda antar toko, kota, kemasan, grade dan promo. Data per 22 Oktober 2026; selalu konfirmasi ke penjual sebelum membeli.
Tanya Jawab (FAQ)
Berapa kenaikan harga rumah 2026? IHPR kuartal II 2026 naik 0,69% yoy menurut BI.
Apakah penjualan rumah naik? Masih turun 2,36% yoy, tetapi membaik dari −25,67% di kuartal I.
Apa hambatan terbesar pengembang? Kenaikan harga bahan bangunan (27,10%).
Harga properti residensial 2026: artikel dan produk terkait
Artikel terkait:
Produk terkait di homeX:
Sumber harga (dicek 22 Oktober 2026): CNBC Indonesia — Ringkasan SHPR BI kuartal II 2026; Periskop.id — Pembiayaan & KPR.